近来，农业乡村部发布了《乡村土地承揽合同办理方法》（农业乡村部令2023年第1号）（以下简称《方法》），并将于2023年5月1日起施行。新规章对乡村土地承揽运营权作出了新的规则，给了我们广阔的农人朋友更多的法令保证！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地准则研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师

  依据《乡村土地承揽合同办理方法》第五条规则：乡村土地承揽合同办理应当充沛保护农人的产业权益，任何安排和个人不得掠夺和不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。妇女与男人享有相等的承揽乡村土地的权力。承揽方承揽土地后，享有土地承揽运营权，能自己运营，也可以保存土地承揽权，流通其承揽地的土地运营权，由别人运营。

  只要我们农人自愿，不然其他机关和个人是不得回收承揽地，也不得不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。

  依据《乡村土地承揽合同办理方法》第七条规则：承揽计划应当依法经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同。承揽计划由承揽工作小组揭露安排施行。

  依据《乡村土地承揽合同办理方法》第十七条：承揽期内，因自然灾害严峻毁损承揽地等特别景象对单个农户之间承揽地需求恰当调整的，发包方应当拟定承揽地调整计划，并应当经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同。承揽合同中约好不得调整的，依照其约好。

  有些村委会会以调整土地的理由，把我们朋友的承揽地回收，导致我们的合法权益受损，其实在新规中，清晰了调整承揽地是有严厉的条件约束的，稳定是常态，调整是破例！

  这些年来，跟着城市化进程逐渐攀升，已然显现了逆城市化的现象，必然催生更多城里人想要回到乡村。

  可是，现行法令规则，城里人是不能购买村里的宅基地过户的。关于承揽运营权也是，是不允许城里人很多买地的！这样也仍是为了避免土地吞并的重现，避免社会动乱！

  依据《乡村土地承揽合同办理方法》的第二十条的规则：经承揽方请求和发包方赞同，承揽方可以将部分或许悉数土地承揽运营权转让给本团体经济安排的其他农户。承揽方转让土地承揽运营权的，应当以书面形式向发包方提交请求。

  拆迁是一个长期斗争，需求全面专业的常识，需求对大局的把控，需求对法条的合理运用。即便一个有着多年诉讼经历的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案子中冷静地剖析并作出正确的判别。而关于不合法学的人来说，这是一个巨大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以到达的。所以在遇到任何拆迁问题的时分无妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。